Um dos sócios da Itten — construtora que já lançou R$ 300 milhões em apartamentos no Rio, quase todos no Jardim Oceânico, sub-bairro da Barra da Tijuca — está iniciando um voo solo. Eduardo Cruz decidiu lançar empreendimentos por meio de um veículo próprio, a Emma, e já definiu três projetos, com 70 unidades, Valor Geral de Vendas (VGV) projetado de R$ 120 milhões e lançamentos previstos para este semestre.
— Eu e o Marcelo Macedo fundamos a Itten em 2017, com o objetivo de focar na Zona Sul, mas acabamos descobrindo o Jardim Oceânico, espécie de Leblon da Barra. A relação segue saudável, mas, depois desse tempo, chegou a hora de fazer investimentos separadamente — explicou Cruz, que continua sendo sócio da Itten, especializada em obras por administração.
A Emma vai se concentrar no Jardim Oceânico, um dos bairros do Rio que mais se valorizou nos últimos anos, graças aos ares de Zona Sul, um gabarito que limita as construções a prédios baixos e à abertura de uma estação de metrô. O veículo já adquiriu três terrenos, hoje ocupados por casas, para erguer seus projetos próprios.
Terreno disputado
O maior deles ficará no número 400 da Avenida Monsenhor Ascâneo, em terreno de 2 mil metros quadrados que pertencia há mais de quatro décadas ao Grupo Escolar Santa Marcelina, mas nunca virou escola. Cruz comprou o terreno junto com a Central Capital, de Thiago Costa. A expectativa é lançar um projeto com R$ 80 milhões de VGV e 35 unidades na faixa de 120 a 130 metros quadrados, divididas em dois blocos.
— Esse terreno vem sendo sondado pelo mercado há dois anos — disse.
Os outros empreendimentos ficarão nas avenidas Comandante Júlio de Moura e General Guedes da Fontoura. Para vender os projetos, Cruz está abrindo no bairro uma espécie de imobiliária focada exclusivamente nos empreendimentos próprios, a Poemma.
Com informações da coluna Capital de O Globo
Fonte: https://agendadopoder.com.br/jardim-oceanico-o-leblon-da-barra-tem-tres-novos-projetos-imobiliarios-de-r-120-milhoes/
