Imóveis de luxo conquistam espaço em polo do agro catarinense

A cidade de Chapecó, reconhecida como o principal polo do agronegócio catarinense, começa a ganhar destaque no mercado de imóveis de luxo. Localizada no oeste do estado, a cidade vai ser o local do empreendimento residencial “Tonino Lamborghini Residences Chapecó”.

Será a terceira localidade brasileira a abrigar um projeto da grife italiana, depois de Balneário Camboriú e São Paulo. O movimento reflete a expansão do alto padrão fora dos grandes centros urbanos.

A responsável por levar a marca italiana a Chapecó é a incorporadora SM Santa Maria. O lançamento do empreendimento residencial é previsto para fevereiro de 2026, com perspectiva de contar com a presença de Tonino Lamborghini.

Parceria internacional eleva padrão do mercado imobiliário em Chapecó

O vice-presidente da incorporadora, Pedro Sordi, destaca que a aproximação institucional se transformou em uma parceria comercial sólida. “A marca italiana viu na SM Santa Maria uma incorporadora capaz de traduzir o estilo de vida Tonino Lamborghini para o contexto brasileiro, unindo luxo, inovação e autenticidade”, afirma Sordi.

Detalhes sobre o projeto e valores de comercialização ainda não foram divulgados para a construção que tem perspectiva de entrega para o ano de 2029. Em contrapartida, o setor identifica que o empreendimento tem potencial de elevar o patamar do mercado imobiliário da cidade e consolidar Chapecó no mapa nacional dos grandes lançamentos de luxo.

“Trazer um empreendimento internacional para cá é reconhecer o protagonismo regional e mostrar que o interior de Santa Catarina tem o mesmo potencial e sofisticação dos grandes centros”, avalia o gerente de marketing da incorporadora, Evandro Simon.

Economia sólida e urbanismo planejado atraem imóveis de luxo

O impulso de Chapecó como destino de investimentos imobiliários diferenciados está diretamente ligado ao seu desenvolvimento econômico e urbano. O município vem registrando um crescimento populacional de 8 a 10 mil pessoas por ano, o que pressiona a demanda por novas moradias, segundo o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon).

De acordo com o presidente da entidade, Alexandre Fiorini, o setor é a segunda principal matriz econômica da cidade, com geração estimada de 10 mil empregos diretos e cerca de 30 mil indiretos. “Chapecó constrói cerca de 4 mil imóveis novos por ano, entre casas e apartamentos. Esse dinamismo faz com que a construção civil tenha papel central na economia local, ampliando a arrecadação municipal e sustentando um ciclo de desenvolvimento contínuo”, afirma.

O aumento da renda per capita e a diversificação econômica do município também impulsionam o nicho de imóveis de luxo. De acordo com Fiorini, esse tipo de empreendimento começa a se consolidar como um novo mercado, tanto para quem busca conforto e segurança quanto para investidores interessados em valorização.

Plano diretor e investimentos públicos sustentam o crescimento urbano

O poder público tem atuado para criar condições favoráveis à expansão imobiliária. Segundo o vice-prefeito Valmor Júnior Scolari (PSD), a revisão do Plano Diretor em 2024 e a atualização das áreas de adensamento permitiram ampliar o potencial construtivo do centro e de bairros estratégicos.

“Nos últimos quatro anos e dez meses, o município autorizou quase sete milhões de metros quadrados de novas áreas para construção”, afirma Scolari. O vice-prefeito destaca que a verticalização do centro é prioridade, pois facilita o controle urbano e a oferta de serviços públicos.

Chapecó (SC) se consolida como novo polo de imóveis de luxo no interior catarinense com a chegada do Tonino Lamborghini Residences. (Foto: Divulgação/Prefeitura de Chapecó)

“O Plano Diretor foi pensado para favorecer um modelo de crescimento sustentável. O adensamento permite concentrar investimentos em mobilidade, educação e saúde, além de tornar mais eficiente a gestão urbana”, explica o vice-prefeito.

Além das regras urbanísticas, a prefeitura vem executando obras estruturais na área central, como a ampliação da Avenida Getúlio Vargas, a modernização da iluminação pública e o recapeamento de vias estratégicas. Os investimentos buscam preparar a infraestrutura para o crescimento imobiliário.

Alta demanda e valorização aceleram o setor

Os números confirmam o bom momento da construção civil em Chapecó. Entre janeiro e setembro de 2025 foram abertos 900 processos de construção, regularização ou ampliação, totalizando 800 mil metros quadrados de área licenciada.

O Sinduscon aponta a existência de 38 empreendimentos em andamento, somando 4.356 unidades habitacionais e um valor geral de vendas (VGV) de R$ 1,1 bilhão. Segundo Scolari, o resultado se reflete na valorização do metro quadrado, especialmente nas proximidades do estádio Arena Condá e nas áreas centrais.

“Essas regiões têm maior índice construtivo e continuam atraindo novos projetos, inclusive de alto padrão”, observa o vice-prefeito. A chegada do “Tonino Lamborghini Residences Chapecó” simboliza a nova fase da cidade.

Para a SM Santa Maria, o projeto representa a integração do interior catarinense a um movimento global de moradia de alto padrão. “Um empreendimento com o selo Tonino Lamborghini eleva imediatamente o padrão de valorização e reposiciona Chapecó no cenário imobiliário nacional. É um investimento que fortalece a imagem da cidade como moderna e aberta ao mundo”, afirma o gerente de marketing da incorporadora.

Para Sordi, o impacto será duradouro. “Projetos dessa natureza atraem investidores nacionais e estrangeiros, geram novos negócios e consolidam Chapecó como um novo polo de referência no mercado de luxo”, conclui.