Em meio ao cenário de juros elevados que tem desafiado o mercado imobiliário nos últimos anos, a incorporadora Performance decidiu acelerar seus planos para 2025, com lançamentos ambiciosos na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Segundo a coluna Capital, do jornal O Globo, que publicou a informação, a empresa, especializada no segmento de imóveis de alto padrão, pretende colocar no mercado sete novos empreendimentos, com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em impressionantes R$ 1,5 bilhão. Essa estratégia contrasta com o desempenho de 2024, quando o VGV lançado pela incorporadora foi de cerca de R$ 400 milhões, distribuídos em apenas quatro projetos.
De acordo com Renato Leite, diretor operacional da Performance, o aumento da demanda no segmento de imóveis de luxo tem sido notável, especialmente em áreas da Zona Sul, onde o estoque de imóveis é considerado ultrapassado em comparação com os novos lançamentos. “Temos notado uma demanda muito aquecida no segmento de alto padrão na Zona Sul, muito em função da qualidade dos novos projetos em uma região com estoque muito antigo. No ano passado, vendemos R$ 320 milhões dos R$ 400 milhões lançados, sendo que houve lançamento em dezembro”, afirmou Leite.
O primeiro lançamento de 2025 será um condomínio exclusivo em São Conrado, composto por apenas quatro casas de altíssimo padrão, com um VGV total de R$ 30 milhões. Embora esse valor represente uma parcela pequena em relação à meta de R$ 1,5 bilhão, ele marca o início de uma série de empreendimentos em bairros cobiçados como Ipanema, Flamengo, Leme, Jardim Botânico e Gávea. Esse primeiro projeto será erguido nos fundos do terreno que abrigava a tradicional escola bilíngue Carolina Patrício, e que no ano passado recebeu um lançamento da Performance no valor de R$ 150 milhões, com 55 apartamentos.
Leite também destacou que o perfil dos compradores de imóveis de luxo torna esses lançamentos menos dependentes de financiamentos tradicionais. “O público desse tipo de imóvel é menos dependente de financiamento e provavelmente já tem alguma reserva patrimonial e um imóvel próprio. Ele consegue olhar daqui a dois ou três anos e projetar um momento de juros mais baixos quando começar a pagar pelo crédito tomado”, explicou. Essa visão otimista reflete a confiança da incorporadora em um mercado que, mesmo diante de desafios econômicos, ainda demonstra grande potencial na Zona Sul carioca.
Com a expectativa de um aumento significativo na velocidade dos lançamentos, a Performance aposta em uma recuperação do mercado imobiliário de alto padrão, mesmo com os juros ainda elevados, sinalizando uma tendência de retomada da confiança dos investidores e compradores nesse segmento específico.
Fonte: https://agendadopoder.com.br/incorporadora-performance-acelera-lancamentos-de-imoveis-de-luxo-no-rio-com-r-15-bi-em-2025/
