O bairro de Ipanema, na Zona Sul do Rio de Janeiro, vive um boom no mercado imobiliário. Segundo levantamento divulgado nesta semana pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Rio de Janeiro (Sinduscon-Rio), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, os lançamentos residenciais em Ipanema cresceram 294% nos últimos três anos, evidenciando uma retomada vigorosa do setor em áreas nobres da cidade.
Entre 2019 e 2021, a média anual de lançamentos no bairro era de 63 unidades. Esse número saltou para 214 unidades por ano entre 2022 e 2024, impulsionado por uma série de mudanças legislativas e urbanísticas, como o programa Reviver Centro, o novo Plano Diretor, além dos projetos Mais Valia e Mais Valerá, que flexibilizam regras para construção e regularização de imóveis.
“O impacto das novas regras é evidente. Modernização legal, segurança jurídica e estímulo à renovação urbana conseguiram destravar o mercado até mesmo em áreas já consolidadas”, avalia Claudio Hermolin, presidente do Sinduscon-Rio.
Ipanema lidera vendas e mantém alta valorização
O estudo destaca ainda que, entre os bairros mais valorizados da cidade — Ipanema, Leblon, Jardim Botânico, Gávea e Lagoa —, Ipanema lidera em absorção de mercado, com 65,9% das unidades lançadas já vendidas. O preço médio do metro quadrado na região é de R$ 42 mil, enquanto no vizinho Leblon o valor chega a R$ 58 mil/m², um dos mais altos do Brasil.
“Esses valores refletem o apetite do mercado por localizações privilegiadas, com infraestrutura, oferta de serviços e qualidade de vida. Mas mostram também o desafio de viabilizar novos empreendimentos nessas áreas diante das restrições urbanísticas ainda vigentes em parte da cidade”, pontua Hermolin.
Fonte: https://agendadopoder.com.br/mercado-imobiliario-de-ipanema-dispara-com-novos-incentivos-urbanisticos/
