O fundo imobiliário Opportunity anunciou o lançamento de seu maior projeto no Rio de Janeiro: um complexo residencial que será construído no terreno onde funcionou, por décadas, o hipermercado Extra da Avenida das Américas, na Barra da Tijuca. A informação foi divulgada originalmente pela coluna Capital, em O Globo, nesta quinta-feira (2).
Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 1,7 bilhão apenas na primeira fase, o empreendimento ocupará um terreno de 93 mil metros quadrados, adquirido após a desativação da unidade do Extra em 2022. O lançamento no mercado imobiliário está previsto para ocorrer ainda neste mês.
O projeto prevê a construção de unidades residenciais com dois, três e quatro quartos, com áreas variando entre 64 m² e 265 m², além de espaços comerciais integrados ao conjunto habitacional. O terreno está localizado no número 1.300 da Avenida das Américas, em frente à estação de BRT Paulo Malta Rezende e a cerca de dois quilômetros da estação de metrô Jardim Oceânico.
Marcelo Naidich, gestor do fundo, destaca que o empreendimento atende a um público específico: “Sentimos que há uma grande demanda entre famílias com patrimônio que desejam morar em um lugar menos adensado, diferente da Zona Sul, com mais infraestrutura de lazer. O lazer, aliás, será uma das tônicas do projeto. E essa região da Barra estava carente de lançamentos havia muito tempo”, afirmou.
O terreno foi comprado originalmente por R$ 247 milhões pelo empresário Wilson Borges — que recentemente também adquiriu o imóvel do Janeiro Hotel, na orla do Leblon. Em seguida, Borges negociou o ativo com o Opportunity, que assumiu o desenvolvimento do projeto.
Apesar de já ter entregado empreendimentos em outras regiões do Rio, como no antigo Hotel Glória e no terreno do antigo hotel Maxim, no Jardim Oceânico, o fundo vem expandindo sua atuação na Barra da Tijuca, região com poucos lançamentos recentes, mas com alta valorização imobiliária e demanda reprimida.
Segundo o Opportunity, o VGV total das três fases do projeto ainda não foi definido, mas a expectativa é de que ele supere com folga os números registrados até o momento pelos outros empreendimentos do fundo na cidade.
Fonte: https://agendadopoder.com.br/opportunity-lanca-projeto-de-r-17-bilhao-na-barra-em-area-do-antigo-extra/
