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A OpenAI está alugando seu primeiro escritório em Nova York, ocupando cerca de 27 quilômetros quadrados no histórico Puck Building, localizado no Soho, informa o Wall Street Journal em uma matéria exclusiva.

Essa mudança aumenta as expectativas de proprietários de imóveis sobre uma crescente demanda por espaço de escritório na indústria de inteligência artificial.

Recentemente, a OpenAI também alugou uma torre de seis andares em São Francisco, marcando o maior contrato de aluguel do ano na cidade.

A empresa já sublocou dois edifícios da Uber e planeja abrir mais escritórios em breve. Outras empresas de IA, como Anthropic e Palantir, também estão expandindo seus espaços em cidades como Nova York, São Francisco, Denver, Atlanta e Seattle.

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Empresas de IA podem ser cruciais no aluguel de escritórios

Após um período de alta vacância e quedas nos aluguéis, o mercado de escritórios começou a se estabilizar, especialmente em Nova York.
A crescente demanda na área de IA oferece um sinal positivo, embora especialistas, como Jacob Rowden da JLL, afirmem que a IA não resolverá todos os problemas do mercado de escritórios.
Em São Francisco, empresas de IA alugaram cerca de 5 milhões de pés quadrados, representando mais de 5% do espaço total de escritório da cidade.
A JLL registrou 57 contratos de locação para empresas de IA em 2023, sendo a maioria de pequenas e médias empresas.

O Puck Building, com 140 anos, é de propriedade da Kushner Cos., e a OpenAI tem ligação com ele devido à presença da Thrive Capital, que recentemente liderou um financiamento significativo para a startup de IA.